Mit jelentenek a valóban magasabb ajánlatok? A „túllépést meghaladó ajánlat” alapvetően azt jelenti, hogy szívesebben tennék, ha a vevő a megadott összeg felett ajánlatot tenne. Ezt általában határozott üzenetként fogalmazzák meg, hogy az eladó nem fogad el semmit. Ha az eladó kétségbeesetten szeretné eladni, valószínűleg tárgyalni fog az árról.
Kínálhatok kevesebbet, ha azt írja ki, hogy az ajánlat meghaladja a mennyiséget? Az „Offers in Excess of” (OIEO) árat tartalmazó ingatlan azonban kevésbé félreérthető, és lényegében azt jelenti, amit a dobozon írnak, azaz az eladó a megadott összeg feletti ajánlatot részesíti előnyben, és valószínűleg nem fogad el ennél alacsonyabbat.
Miért érdemes több ajánlatot igénybe venni? A „Túl sok ajánlat” azt jelenti, hogy többet kínálnak Önnek, mint amennyit az eladó kér. Ez azt jelenti, hogy fennáll annak az esélye, hogy a ház drágább lehet, mint a honlapon szerepel, és anélkül, hogy tudná, a kért árat túl kell fizetnie.
Mi a különbség a feletti és a feletti ajánlatok között? Ajánlatok több mint (O/O) vagy ajánlatok túllépésben (OIEO)
Az eladó a meghirdetett ár feletti ajánlatokat várja. Ez nem jelenti azt, hogy egyesek fontolóra veszik a kissé alacsonyabb ajánlatot, de a legtöbben ennél az árnál magasabb ajánlatokat kérnek.
Mit jelentenek a valóban magasabb ajánlatok? – Kapcsolódó kérdések
Mit jelentenek valójában a fenti ajánlatok?
Az NSW Fair Trading irányelvei azt jelzik, hogy amikor azt írja ki, hogy „500 000 USD feletti ajánlatok”, 500 000 USD az „ügynök képviselete a potenciális vásárlók számára a reális potenciális eladási árról”. Ezt általában az ár felfújásának elkerülésére, hanem a lista megszerzésére használják.
túllépik?
A túllépés többet jelent, mint egy adott összeg.
Mit jelent valójában az OIRO?
Egyes tulajdonságokhoz az OIRO (a régióban kínál) felirat tartozik, ami zavaró lehet. Lényegében ez egy durva irányár, és bár az eladók szívesebben fogadnak el egy OIRO-ár feletti ajánlatot, hajlandóak egy kicsit alacsonyabb ajánlatot is megfontolni.
A kért ár felett kell ajánlani?
Ajánlat kérés felett
Elég erős ajánlatot kell tennie ahhoz, hogy legyőzze a többszörös ajánlattételt. Ha házat akar, akkor valószínűleg a kért ár fölé kell mennie. Ne hagyja, hogy a kikiáltási ár feletti felajánlás gondolata eluralkodjon.
Többet kellene kínálnia a kért árnál?
Bár minden hirdetés és helyzet más, a kért ár feletti fizetés nagyon gyakori. Tehát a vásárlóknak készen kell állniuk arra, hogy megfontolják, ha ajánlatot tesznek. Azt mondja, hogy az ajánlatoknak általában legalább 1-3 százalékkal meg kell haladniuk a listaárat, ha több versengő vevő is van.
Mit jelent valójában az OIEO?
Egyébként az O.I.E.O. egyszerűen az „Offers In Excess Of” rövidítése. Ez ennyire egyszerű. Ez azt jelzi a vásárlók számára, hogy az eladó nem valószínű, hogy a meghirdetett ár alatti ajánlatokat fogadja el. Valójában a meghirdetett irányáron felüli ajánlatok is aktívak.
Mennyit kell ajánlani a kért ár felett?
Egyes ingatlanszakértők azt javasolják, hogy a kért árnál 1–3%-kal többet kínáljanak, hogy versenyképessé tegyék az ajánlatot, míg mások egyszerűen néhány ezer dollárral többet ajánlanak, mint a jelenlegi legmagasabb ajánlat.
Mi a tisztességes ajánlat egy házra?
Sokan az első ajánlatukat 5-10%-kal a kikiáltott ár alá teszik, mivel sok eladó a tényleges érték felett fogja árazni a házát, hogy teret adjon a tárgyalásoknak. Ne menjen túl alacsony vagy túl magas nyitó ajánlathoz. Ha olyan ajánlatot tesz, amely jóval a kért ár alatt van, akkor nem veszik komolyan.
Mikor érdemes újratárgyalni a lakásárat?
Először mindig meg kell próbálnia újratárgyalni. Miután egy ingatlanfelmérés feltárt problémákat, felhasználhatja az eredményeket a ház árának újratárgyalására, hogy fedezze a javítási költségeket.
Csökkenthetek egy házajánlatot?
Egészen addig a pontig teljesen törvényes, hogy a vevő bármilyen okból csökkentse ajánlatát, vagy az eladó elfogadjon egy másik vevő magasabb ajánlatát. Ha nem zavarja, hogy elveszíti a vevőt, akkor kiléphet az üzletből, és visszahelyezheti házát a piacra.
Ez több vagy több?
A túllépés többet jelent, mint egy adott összeg. A cég értéke jóval meghaladja a 2 milliárd dollárt.
Túlzott jelentése van?
: túl nagy mennyiségben Ha bármit túl sokat eszel, az árthat neked.
Hogy hívják azt, ha valamiből túl sok van?
A túlzás néhány gyakori szinonimája a túlzott, extravagáns, szélsőséges, mértéktelen és mértéktelen.
Mit jelent az Orio?
Tudod mit jelent az OIRO? magyarázta az ORIO. Ez az „Offers In The Region Of” rövidítése. Azt sugallja, hogy az eladó hajlandó tárgyalni az árról – akár felfelé, akár lefelé.
Mit jelent az ajánlatok a régióban?
Az „Ajánlatok régiókban” hozzávetőleges képet ad a vevőnek arról, hogy mennyit kér az eladó. Ezt általában határozott üzenetként fogalmazzák meg, hogy az eladó nem fogad el semmit. Egyes esetekben ez annak köszönhető, hogy az eladónak világos elképzelése van arról, mennyiért akarja eladni az ingatlant.
Az eladók mindig a legmagasabb ajánlatot választják?
Ha házvásárlásról van szó, mindig a legmagasabb ajánlat kapja a házat – igaz? Meglepetés! A válasz gyakran „nem”. A hagyományos bölcsesség azt sugallhatja, hogy a tárgyalások során, különösen többszörös ajánlat esetén, az a vevő fogja meg a házat, aki a legtöbb pénzt dobja az eladónak.
Általában elfogadják az eladók az első ajánlatot?
Az ingatlanügynökök gyakran javasolják, hogy az eladók vagy fogadják el az első ajánlatot, vagy legalább komolyan fontolják meg. Az ingatlanügynökök szerte a világon általában ugyanazt a mantrát követik, amikor az eladó első ajánlatáról beszélnek az otthonukra: „Mindig az első ajánlat a legjobb ajánlat.”
Túllicitálhatok egy elfogadott ajánlatot?
Ha az adásvételi szerződést nem írták alá, az eladó elfogadhat egy másik ajánlatot, még akkor is, ha Ön úgy gondolja, hogy elfogadta az Önét. Az eladó általában nem mondhatja fel a szerződését, ha Ön betartja az előírásokat, pusztán azért, mert az eladó jobb ajánlatot kapott egy másik vevőtől.
Meg lehet nézni az ajánlat elfogadása után?
A bámészkodás legális? Sajnos az. Bár lehet, hogy az Ön ajánlatát elfogadták, az Ön és az eladó közötti megállapodás nem válik jogilag kötelező erejűvé, amíg a szerződéseket meg nem cserélték.
Mi történik, ha ajánlatot teszek egy házra, és meggondolom magam?
A lakásvásárló az ajánlatot bármikor visszavonhatja, amíg az ajánlatot a lakáseladó el nem fogadja. Ha az eladó meggondolja magát egy ajánlat elfogadása után, különösen, ha a tőzsdei szerződés feltételeit teljesítették, általában továbbra is jutalékkal tartozik a brókernek.
Hogyan tárgyal a pénzről egy felmérés után?
A legjobb módja annak, hogy az eladóval vagy ingatlanügynökkel tárgyaljon, ha őszinte legyen a felmérés eredményeivel és a hibák kijavításának költségeivel kapcsolatban.
